Приказ Минприроды КБР от 26.05.2015 N 139/ОД "О создании комиссии по выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами и по внесению изменений или расторжению договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности"

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ
от 26 мая 2015 г. № 139/ОД

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗУ
В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ) НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ
УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ И ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ
ИЛИ РАСТОРЖЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики, утвержденным постановлением Правительства КБР от 3 апреля 2014 г. № 48-ПП, а также письмом ФАЛХ от 21 апреля 2009 г. № МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" приказываю:
Утвердить прилагаемые:
1. Состав комиссии по выдаче согласия (отказу в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами и по внесению изменений или расторжению договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (приложение № 1);
2. Прилагаемый Порядок выдачи арендатору лесного участка согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (приложение № 2);
3. Прилагаемый Порядок внесения изменений или расторжения договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (приложение № 3).

Министр
М.А.ГАЗАЕВ





Приложение № 1
к приказу
Министерства
природных ресурсов и экологии
Кабардино-Балкарской Республики
от 26 мая 2015 г. № 139/ОД

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗУ В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ)
НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ
ПРАВАМИ И ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЮ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ

Хибиев Х.И.
- заместитель министра природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики (председатель комиссии)
Абрегов А.Х.
- начальник отдела лесного планирования Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики
Аджиева А.М.
- начальник отдела правового обеспечения Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики (секретарь комиссии)
Гуртуев Т.Х.
- начальник отдела федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), федерального государственного пожарного надзора в лесах Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики
Маремов М.Х.
- руководитель департамента лесного хозяйства Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики (заместитель председателя комиссии
Тисленко Т.А.
- начальник отдела экономики. финансов и администрирования платежей Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики
Ходов Р.М.
- начальник отдела государственного лесного реестра и использования лесов Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики
Эльмесова Л.Г.
- руководитель финансово-экономического департамента Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики





Приложение № 2
к приказу
Министерства
природных ресурсов и экологии
Кабардино-Балкарской Республики
от 26 мая 2015 г. № 139/ОД

ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ АРЕНДАТОРУ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ)
НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ
ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

1. В соответствии с действующим законодательством арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
2. Для получения согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор подает письменное заявление в Министерство природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики (далее - Минприроды КБР).
3. К заявлению арендатора лесного участка о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;
2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);
4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);
5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;
7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);
8) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц); выписку ив Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.
4. Комиссия по выдаче согласия (отказу в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - Комиссия), созданная в Минприроде КБР рассматривает заявление арендатора лесного участка и прилагающиеся к нему документы в течение 30 календарных дней с даты его поступления и принимает решение о выдаче арендатору лесного участка согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами либо об отказе в выдаче такого согласия.
5. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:
1) арендатором не представлены все необходимые документы;
2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;
3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;
6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;
7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;
8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены неоднократные нарушения договора аренды.
6. Отказ в совершении сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется решением Комиссии в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления и с сопроводительным письмом за подписью министра природных ресурсов и экологии КБР (или лица, его замещающего) направляется арендатору лесного участка.
7. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления оформляется на основании решения Комиссии письмом за подписью министра природных ресурсов и экологии КБР (или лица, его замещающего) и направляется арендатору лесного участка.
В согласии указывается:
1) соответствующий лесной участок:
2) арендатор, которому выдается согласие;
3) субарендатор;
4) сделка, на которую выдается согласие;
5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 календарных дней.
9. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.
10. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
11. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
12. В случае если арендатор обратился в Минприроды КНР с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, выдается предварительное согласие на совершение сделки.
При этом, в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.
Порядок получения предварительного согласия, в том числе сроки принятия решения, предоставляемые документы, основания отказа соответствует настоящему порядку выдачи согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.
13. Заявители, обратившиеся за выдачей согласия на сделки с арендованными лесными участками (их частью) или арендными правами имеют право на обжалование действий или бездействия Минприроды КБР во внесудебном и судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.





Приложение № 3
приказу
Министерства
природных ресурсов и экологии
Кабардино-Балкарской Республики
от 26 мая 2015 г. № 139/ОД

ПОРЯДОК
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЛЕСНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. В соответствии с действующим законодательством арендодатель и арендатор вправе вносить изменения или расторгать договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (далее - договор аренды) в соответствии с Гражданским кодексом РФ и действующим законодательством.
2. Для изменения условий договора аренды или заключения соглашения сторон о расторжении договора аренды арендатора подает в Минприроды КБР заявление об изменении условий или о расторжении договора аренды с обосновывающими материалами.
3. К заявлению арендатора лесного участка об изменении условий договора аренды или заключении соглашения сторон о расторжении договора аренды должны быть приложены:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;
2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);
4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);
5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка (в случаях, если лесной участок поставлен на кадастровый учет);
7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или ' арендными правами (в случае необходимости).
4. Комиссия, созданная в Минприроде КБР рассматривает заявление арендатора лесного участка и прилагающиеся к нему документы в течение 30 календарных дней с даты его поступления и принимает решение об изменении условий договора аренды или заключении соглашения сторон о расторжении договора аренды либо об отказе в указанных действиях.
5. Согласие на изменение условий договора аренды или заключение соглашения сторон о расторжении договора аренды не выдается в случае, если арендатором не представлены все необходимые документы.
6. В случае если Комиссией принято решение не изменять условия договора аренды или не расторгать договор аренды; секретарь комиссии на основании протокола и решения Комиссии:
подготавливает мотивированный отказ;
подписывает и направляет арендатору сопроводительное письмо и указанный мотивированный отказ, подписанные министром природных ресурсов и экологии КБР.
Указанный мотивированный отказ может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
7. Согласие на изменение условий договора аренды или заключение соглашения сторон о расторжении договора аренды в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления оформляется на основании решения Комиссии письмом за подписью министра природных ресурсов и экологии КБР (или лица, его замещающего) и направляется арендатору лесного участка.
8. Основанием для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды об изменении условий или соглашения сторон о расторжении договора аренды является приказ, подписанный министром природных ресурсов и экологии КБР.
9. Секретарь комиссии подготавливает дополнительное соглашение к договору аренды об изменении условий или соглашения сторон о расторжении договора аренды в трех экземплярах и подписывает их у министра природных ресурсов и экологии КБР.
10. Секретарь комиссии передает непосредственно или направляет по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении, подписанные министром природных ресурсов и экологии КБР экземпляры соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды.
11. В течение десяти календарных дней с даты получения подписанных председателем министром природных ресурсов и экологии КБР экземпляров соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды заявитель подписывает соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды и направляет их в Минприроды КБР.
12. В случае если заявитель выражает несогласие с условиями направленного ему соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды, то заявитель вправе направить в Минприроды КБР извещение о несогласии с условиями соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды.
13. Если в срок, установленный пунктом 11 Порядка, заявитель не представляет в Минприроды КБР подписанное соглашение сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды или извещение о несогласии с условиями соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды, то считается, что заявитель отказался от заключения соглашения сторон об изменении условий или о расторжении договора аренды.


------------------------------------------------------------------