Решение Совета местного самоуправления Зольского муниципального района КБР от 16.10.2015 N 3/24 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, Положения об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в новой редакции"

СОВЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЗОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2015 г. № 3/24

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР, ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях достижения максимально возможной экономической и бюджетной эффективности использования муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР Совет местного самоуправления Зольского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, в новой редакции (приложение № 1).
2. Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в новой редакции (приложение № 2).
3. Считать утратившим силу решение Совета местного самоуправления Зольского муниципального района от 28 декабря 2012 года № 4/6 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, и Положения об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики Эльчепарова М.М.

Глава Зольского муниципального района КБР
Х.З.МАХОТЛОВ





Приложение № 1
к решению
Совета местного самоуправления
Зольского муниципального района КБР
от 16 октября 2015 года № 3/24

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР

1. Общие положения


1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР (далее - Положение), разработано в соответствии со статьями 447 - 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585, постановлением Правительства РФ от 22.07.2001 № 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" и определяет порядок организации торгов по продаже приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
Под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Зольского муниципального района КБР, в собственность юридических и физических лиц.
Решение о приватизации муниципального имущества принимается на основании Программы управления муниципальной собственностью и приватизации муниципального имущества Зольского муниципального района КБР (далее - прогнозный план (программа) приватизации), которая ежегодно утверждается решением Совета местного самоуправления Зольского муниципального района КБР.
1.2. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия.
1.2.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
1.2.2. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права, требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с пунктом 1.2.3 В случае создания открытого акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью Зольского муниципального района КБР.
1.2.3. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленной по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 1.2.4 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
1.2.4. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания хозяйственного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.2.5. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.
1.2.6. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на правопреемника унитарного предприятия.
1.3. Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены.
1.4. Торги могут проводиться в форме:
1.4.1. аукциона в случае, не требующем особых условий, для определения претендента, предложившего наибольшую цену;
1.4.2. конкурса в случае, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставленных на конкурс объектов недвижимости.
1.4.2.1. К числу условий конкурса могут быть отнесены:
- сохранение определенного числа рабочих мест;
- переподготовка и (или) повышение квалификации работников;
- ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначение отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;
- проведение реставрационных работ, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
1.5. Организатором торгов является муниципальное казенное учреждение "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР (далее - Управление).
1.6. При продаже муниципального имущества Управление:
- готовит проект решения главы местной администрации Зольского муниципального района о проведении аукциона или конкурса и условиях конкурса;
- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену приватизируемого имущества, величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, а также размер задатка;
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов и подведения итогов торгов;
- принимает заявки и документы от претендентов, а также организует предложения при проведении конкурса, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона;
- организует осмотр предлагаемых к приватизации объектов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- заключает договоры купли-продажи;
- осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством.
1.7. Комиссия по организации и проведению торгов:
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.
1.8. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя опубликование в средствах массовой информации, размещение в информационных системах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационных сетях, прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи.
Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит опубликованию в районной газете "Зольские вести" и размещению на официальном сайте местной администрации Зольского муниципального района КБР в сети "Интернет" (далее - соответственно официальное печатное издание и официальный сайт в сети "Интернет"), а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
1.8.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети "Интернет", официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее также - сайт в сети "Интернет") не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
1.8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать, за исключением случаев продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ приватизации такого имущества;
4) начальная цена продажи такого имущества;
5) форма подачи предложений о цене такого имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества.
1.8.3. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций открытого акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
1) полное наименование, адрес (место нахождения) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей Зольскому муниципальному району;
3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;
4) условия конкурса при продаже акций открытого акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.
1.8.4. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое на сайтах в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1.8.2 и 1.8.3 настоящего Положения, должно содержать следующие сведения:
1) требования к оформлению представляемых покупателями документов;
2) бухгалтерская отчетность хозяйственного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;
3) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
4) численность работников хозяйственного общества;
5) площадь и перечень объектов недвижимого имущества хозяйственного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;
6) информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
1.8.5. По решению местной администрации Зольского муниципального района КБР в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
1.8.6. В отношении объектов, включенных в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества юридическим лицом, привлекаемым для организации продажи приватизируемого имущества и (или) осуществления функции продавца, может осуществляться дополнительное информационное обеспечение.
1.8.7. С момента включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью или муниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядке и в форме, которые утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.8.8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на сайте продавца муниципального имущества в сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.
1.8.9. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.
1.8.10. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети "Интернет", относятся:
1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
2) дата и место проведения торгов;
3) наименование продавца такого имущества;
4) количество поданных заявок;
5) лица, признанные участниками торгов;
6) цена сделки приватизации;
7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.
1.9. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1.9.1 юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
1.9.2. физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
1.9.3. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
1.9.4. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление иных документов.
В случае проведения продажи муниципального имущества в электронной форме, заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

2. Условия участия в торгах

2.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов заявку, платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка и иные документы, указанные в извещении о проведении торгов.
2.1.1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
2.1.2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление иных документов.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. К заявке прилагаются нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Заявки с прилагаемыми документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов.
2.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
2.4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
2.5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, комиссия по организации и проведению торгов (далее - комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований для отказа.
2.6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, неуполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет организатора торгов.
Перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
2.7. Организатор торгов обязан вернуть задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение пяти банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
2.8. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
2.9. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, предложения представляются:
- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и в час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
- участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

3. Порядок проведения торгов

3.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
3.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене имущества, проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет председатель комиссии по организации и проведению торгов либо один из членов комиссии (далее - аукционист);
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены приватизируемого объекта, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начальной цены имущества и не изменяется в течение всего аукциона:
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы купить объект недвижимости в соответствии с этой ценой;
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
- при отсутствии участников аукциона, готовых купить объект недвижимости в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается, победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта недвижимости, называет цену проданного имущества и номер билета победителя аукциона.
3.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества, проводится в следующем порядке:
- организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на предоставление предложений непосредственно до начала проведения торгов;
- перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена приобретаемого имущества указывается цифрами и прописью.
Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, - участник торгов, предложивший наибольшую цену.
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает всех участников торгов о принятом решении.

4. Продажа муниципального имущества на аукционе

4.1. Аукцион является открытым по составу участников.
4.2. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
4.3. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками аукциона.
4.4. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в пункте 1.8.2 настоящего Положения, указывается величина повышения начальной цены ("шаг аукциона").
4.5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.
4.6. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

4.7. Претендент не допускается к участию в аукционе по основаниям пункта 2.6 настоящего Положения.
4.8. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
4.10. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.11. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
4.12. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.13. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
4.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

5. Продажа муниципального имущества на конкурсе

5.1. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
5.2. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
5.3. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Конкурс проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками конкурса.
5.4. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
5.5. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

5.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе по основаниям пункта 2.6 настоящего Положения.
5.7. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
5.8. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества.
5.9. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
5.10. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток ему не возвращается.
5.11. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
5.12. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
5.12.1. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.12.2. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:
- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
- иные определяемые по соглашению сторон условия.
5.13. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
5.14. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
5.15. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные действующим законодательством.
5.16. Условия конкурса могут предусматривать:
- сохранение определенного числа рабочих мест;
- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
- ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;
- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
5.17. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются уполномоченными органами местного самоуправления.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.
5.18. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

6. Продажа муниципального имущества
посредством публичного предложения

6.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
6.2. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 1.8 настоящего Положения, должно содержать следующие сведения:
- дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;
- величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены в случае, предусмотренном действующим законодательством ("шаг аукциона");
- минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

6.3. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в 6.1 настоящего Положения имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.
6.4. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Продажа посредством публичного предложения проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
6.5. Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
6.6. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения.
Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".
Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Положением правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.
6.7. Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

6.8. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям пункта 2.6 настоящего Положения
6.9. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
6.10. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
6.11. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
6.12. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
6.13. Не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.
6.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

7. Продажа муниципального имущества
без объявления цены

7.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 1.8 настоящего Положения, за исключением начальной цены.
Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

7.3. Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в 2.2.1 настоящего Положения.
7.4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
7.5. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

8. Оформление результатов торгов

8.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии по организации и проведению торгов, а победителем торгов - в день проведения торгов и утверждается главой местной администрации или его заместителем. Протокол о результатах торгов составляется в 3 экземплярах, два из которых передается победителю, а третий остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
- местоположение (адрес) объекта недвижимости;
- предложения участников торгов;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность объекта недвижимости;
- срок уплаты стоимости, если объект недвижимости продается с отсрочкой платежа.
8.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи. Передача муниципального имущества и оформление права на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.
8.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность объекта недвижимости.
8.4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

9. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты имущества и передачи его покупателю

9.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
9.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
9.2.1. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора;
- наименование муниципального имущества;
- место его нахождения;
- состав и цена муниципального имущества;
- количество акций открытого акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем.
9.3. Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
9.4. Не допускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи государственного или муниципального имущества на сайтах в сети "Интернет".
9.5. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.
9.6. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
9.7. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
9.8. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
9.9. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

10. Заключительные положения

10.1. Аукционные торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
- в аукционе участвовало менее 2 участников;
- ни один из участников торгов при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
- ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.
10.2. Выручка от проведения торгов образуется за счет денежных средств, поступивших от заявителей и участников торгов, от сумм невозвращенных в установленном порядке задатков.
10.3. Средства от проведения торгов поступают в местный бюджет.
10.4. В случае уклонения от уплаты покупателем имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение договора. Продажа имущества признается несостоявшейся.





Приложение № 2
к решению
Совета местного самоуправления
Зольского муниципального района КБР
от 16 октября 2015 года № 3/24

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общие положения

1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением внеочередной сессии Совета местного самоуправления Зольского муниципального района КБР от 3 февраля 2012 года № 1 "Об утверждении Положения муниципального казенного учреждения "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Торги) на территории Зольского муниципального района КБР.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и могут проводиться в форме аукционов или конкурсов.
1.3.1. Торги проводятся в форме аукциона в случае, если основным критерием является наибольший размер предложенной цены за земельный участок или наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы.
1.3.2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4. Предметом Торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом. Продаже не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.5. Начальная цена либо начальный размер годовой арендной платы земельного участка устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с учетом градостроительной ценности земельного участка, уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры и иных значимых условий.
1.6. Финансирование работ по подготовке проведения торгов и формированию земельных участков производится за счет бюджета Зольского муниципального района КБР.

2. Организация и проведение Торгов

2.1. В соответствии с Положением муниципального казенного учреждения "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР уполномоченным органом на проведение Торгов является МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР (далее - Управление).
2.2. Управление:
2.2.1. Организует мероприятия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет в следующем порядке:
образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) принятие решения о проведении аукциона.
2.2.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размере задатка.
2.2.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков либо договоров аренды, заключаемых по результатам Торгов.
2.2.4. Вносит на рассмотрение главы местной администрации Зольского муниципального района предложения о проведении Торгов в форме аукциона или конкурса. Решение (распоряжение) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района, либо прав на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - распоряжение) принимается местной администрацией Зольского муниципального района (далее - Администрация района).
Решения (распоряжения) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселений Зольского муниципального района КБР, а также собственность на которые не разграничена в пределах границ поселений Зольского муниципального района КБР, либо прав на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - распоряжения) принимаются местными администрациями поселений Зольского муниципального района (далее - Администрации поселений)
2.2.5. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (приложение № 1) (далее именуются заявки), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов Торгов. Заключает договор о задатке с претендентом (приложение № 2).
2.2.6. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов.
2.2.7. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - Претенденты).
2.2.8. Принимает заявки и документы от Претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
2.2.9. Организует осмотр земельных участков на местности.
2.2.10. Готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков.
2.2.11. Подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам Торгов.
2.2.12. Осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
2.3. Задаток для участия в Торгах определяется в размере не менее 20 процентов от начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы.
2.4. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято органом местного самоуправления в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников Торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
2.5. Претенденты вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении Торгов. Если Торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в Торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим Торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
2.6. Лицо, выигравшее Торги, и организатор Торгов подписывают в день проведения Торгов протокол о результатах Торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее Торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор Торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему Торги, убытки, причиненные участием в Торгах, в части, превышающей сумму задатка.
В случае уклонения одного из них от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
2.7. Информационное сообщение (далее - Извещение) о проведении Торгов публикуется в официальном периодическом печатном издании Зольского муниципального района, а именно в газете "Зольские вести", а также на официальном сайте местной администрации Зольского муниципального района в сети "Интернет", размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении Торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы и содержать следующие сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ;
10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения Торгов.

3. Условия участия в Торгах

3.1. Для участия в Торгах Претендент представляет в Управление (лично или через своего представителя) в установленный в Извещении о проведении Торгов срок заявку по форме, утвержденной решением сессии Совета местного самоуправления Зольского муниципального района, платежный документ с отметкой банка-плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в Извещении о проведении Торгов задатка в счет обеспечения оплат приобретаемых на Торгах земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в Извещении о проведении Торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Претендента, а другой - в Управлении. Для участия в аукционе заявители (Претенденты) представляют в установленный в Извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
3.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

3.3. Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 3.1 настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
3.4. Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в Торгах.
3.5. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем Претендента представляется доверенность.
3.6. Юридическое лицо дополнительно к заявке прилагает нотариально заверенные копии или копии, сверенные с оригиналами учредительных документов, и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента).
3.7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Управлением с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.
3.8. Заявка, поступившая с нарушением сроков ее подачи, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю.
3.9. Претендент имеет право отозвать заявку, принятую Управлением, до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Управление обязано возвратить внесенный задаток Претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.10. Для участия в Торгах Претендент вносит задаток на счет, указанный в извещении о проведении Торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ либо выписка со счета.

3.11. В день определения участников Торгов, установленный в Извещении о проведении Торгов, комиссия рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов), платежных поручений. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании Претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в Торгах, которое оформляется протоколом (приложение № 3). В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками Торгов, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Торгах, с указанием оснований для отказа.
3.12. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в Торгах с указанием оснований для отказа, которое оформляется протоколом.
3.13. Протокол должен содержать перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками Торгов, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к Торгам с указанием оснований отказа.
3.14. Претендент не допускается к участию в Торгах по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
3.15. Организатор Торгов обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в Торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов участниками Торгов.
3.16. Претенденты, признанные участниками Торгов, и Претенденты, не допущенные к участию в Торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным путем.
3.17. Претендент приобретает статус участника Торгов с момента оформления организатором Торгов протокола о признании Претендентов участниками Торгов.
3.18. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) Претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и в час, установленные в извещении о проведении Торгов для подачи заявок;
б) участником Торгов непосредственно в день проведения Торгов, но до начала рассмотрения предложений.
3.19. В случае если:
а) Претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения Торгов, организатором Торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается Претенденту соответствующая выписка;
б) участник Торгов отзовет принятую организатором Торгов заявку, предложение считается не поданным.
3.20. Отказ Претенденту в приеме заявки на участие в Торгах лишает его права представить предложение.

4. Порядок проведения Торгов

4.1. Торги проводятся в указанном в Извещении о проведении Торгов месте, в соответствующие день и час.
4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
4.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) организатор Торгов принимает предложения от участников Торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения Торгов.
Аукционист разъясняет участникам Торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения Торгов. На Торгах рассматривается предложение, которое участник Торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в Извещении о проведении Торгов день и час организатор Торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах Торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника Торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники Торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора Торгов - представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником Торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор Торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник Торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник Торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник Торгов, чья заявка была подана раньше;
г) организатор Торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения Торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников Торгов о принятом решении.

5. Оформление результатов Торгов

5.1. Результаты Торгов оформляются протоколом (приложение № 4), который подписывается членами комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы), победителем Торгов в день проведения Торгов и утверждается председателем комиссии. Протокол о результатах Торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора Торгов. В протоколе указываются:
результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
5.2. Протокол о результатах Торгов является основанием для заключения с победителем Торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
5.3. Внесенный победителем Торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Управление обязано в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить задаток участникам Торгов, которые не выиграли их.
5.4. Последствия уклонения победителя Торгов, а также организатора Торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. Информация о результатах Торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении Торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении Торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора Торгов;
в) имя (наименование) победителя Торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

6. Признание Торгов несостоявшимися

6.1. Торги по каждому выставленному предмету Торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в Торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников Торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников Торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора Торгов не был признан победителем;
г) победитель Торгов уклонился от подписания протокола о результатах Торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
6.2. Управление обязано в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся Торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1 настоящего Положения, внесенный победителем Торгов задаток ему не возвращается.
6.3. Управление в случае признания Торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении Торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор Торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 10 процентов без проведения повторной оценки.





Приложение № 1
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Зольского муниципального района КБР,
а также собственность
на которые не разграничена,
или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка

Земельный участок № _____, площадь ____ га, кв. м, категория земель
_______________________________________________________ из земель сельского
(городского) поселения _____________________________, выставленный на
аукцион "___" __________ 201__ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные лица, подающего заявку)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(прописан по адресу, телефон)
именуемый в дальнейшем "Претендент", принимая решение об участии в
аукционе, открытом по форме подачи заявок, по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка сельскохозяйственного
(несельскохозяйственного) назначения по начальной цене
_________________________ рублей, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, открытого по форме подачи заявок,
содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона,
опубликованном в газете "Зольские вести" от "___" __________ 201__ г., а
также порядок проведения аукциона, установленный нормативно-правовыми
актами, региональным и федеральным законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона, заключить с организатором
торгов договор аренды не позднее 5 дней после утверждения протокола об
итогах аукциона, открытого по форме подачи заявок, и уплатить организатору
торгов арендную плату, установленную по результатам аукциона в сроки,
определяемые договором аренды земельного участка.
3. В случае проигрыша на аукционе, задаток, уплаченный мною в сумме
_____ руб., в течение 3 рабочих дней перечислить на: р/с __________________
(банковские реквизиты)
4. Считать данную заявку соглашением, заключенным мною с организатором
торгов, по внесению задатка в сумме ___________ руб., который при
невыполнении мной условий проведения аукциона или не заключения договора
аренды переходит к организатору торгов.
Приложения:
1. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее
внесение Претендентом установленной суммы задатка, или копии квитанции об
уплате установленной суммы на счет организатора торгов.
2. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с
требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Задаток в сумме _______________________________________________________
_____________________________ руб. ______% внесен "___" __________ 201__ г.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________
"___" __________ 201__ г.

Заявка принята организатором торгов
Час. ______ мин. ______ "___" __________ 201__ г. за № ____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов ______________________





Приложение № 2
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Зольского муниципального района КБР,
а также собственность
на которые не разграничена,
или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № _______

г.п. Залукокоаже "___" __________ 201__ г.

МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной
администрации Зольского муниципального района КБР, именуемое в дальнейшем
"Организатор торгов", в лице начальника, действующего на основании
Положения, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заявитель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для
участия в аукционе, открытом по форме подачи заявок, по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, площадью ___________, кв. м.
с кадастровым номером _________________________________, расположенный на
территории сельского (городского) поселения __________________________,
проводимом "___" __________ 201__ г. в 10 час. 00 мин. по адресу: г.п.
Залукокоаже, ул. Комсомольская, 89, перечисляет денежные средства в размере
______________ (__________________________) рублей (далее - задаток), а
Организатор торгов принимает задаток на счет: 40302810000275000007.
1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого по аукциону, открытому по форме подачи заявок, земельного участка, права на заключение аренды земельного участка.

II. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет. В случае непоступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в аукционе не допускается.
Документом, подтверждающим внесение или невнесение Заявителем задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в комиссию по проведению аукциона, открытого по форме подачи заявок, до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.
2.2. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

III. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пп. 3.2 - 3.6 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный счет Заявителя или возвращается наличными.
Заявитель обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.
3.2. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты оформления комиссией по проведению аукциона, открытого по форме подачи заявок, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в аукционе.
3.3. В случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не выиграл его, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, открытого по форме подачи заявок, имеющего силу договора купли-продажи имущества.
3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки.
3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению аукциона, открытого по форме подачи заявок, решения об объявлении аукциона несостоявшимся.
3.6. В случае отмены аукциона, Организатор торгов возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению аукциона, открытого по форме подачи заявок, решения об отмене аукциона.
3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:
- уклонится от подписания протокола о результатах аукциона, открытого по форме подачи заявок, имеющего силу договора (уклонится от заключения в установленный извещением о проведении аукциона срок договора купли-продажи, аренды земельного участка);
- уклонится от оплаты продаваемого на аукционе имущества в срок, установленный подписанным протоколом о результатах аукциона, открытого по форме подачи заявок (уклонится от оплаты продаваемого на аукционе имущества в срок, установленный заключенным договором купли-продажи, аренды имущества).
3.8. Внесенный Заявителем, признанным победителем аукциона, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе имущества при подписании в установленном порядке протокола о результатах аукциона, открытого по форме подачи заявок, имеющего силу договора (при заключении в установленном порядке договора аренды имущества).

IV. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие после исполнения сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они передаются на разрешение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

V. Место нахождения и банковские реквизиты сторон

Организатор торгов Заявитель

МКУ "Управление муниципального _________________________________
имущества и земельных отношений" _________________________________
местной администрации Зольского _________________________________
муниципального района КБР _________________________________
г.п. Залукокоаже, ул. Комсомольская, 89 _________________________________
Банковские реквизиты _________________________________
ИНН 0702004038 _________________________________
КПП 070201001 _________________________________
БИК 048327001
р/сч 40302810000275000007
ГРКЦ НБ Кабардино-Балкарского
Республиканского Банка России
г. Нальчик

_____________ _____________________ _____________ ___________________
(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)





Приложение № 3
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Зольского муниципального района КБР,
а также собственность
на которые не разграничена,
или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков

УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
по земельным отношениям местной администрации
Зольского муниципального района КБР
________________________
"___" __________ 20__ г.

ПРОТОКОЛ
рассмотрения заявок на участие в открытом
конкурсе (аукционе) по извещению
от ___________ 2012 года № ______

г.п. Залукокоаже "___" __________ 20__ г.

Организатор торгов: МКУ "Управление муниципального имущества и
земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района
КБР.
Состав комиссии по организации и проведению торгов:
1.
2.
3.

ПРИСУТСТВОВАЛИ:
1.
2.
3.

Всего на заседании присутствовало ___ членов комиссии, что составило
______% от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание
правомочно.
Распоряжение об объявлении конкурса от ___________ № ____ и извещение о
проведении конкурса были размещены в газете "Зольские вести" от
_____________ 20 года.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение заявок претендентов на участие в открытом конкурсе
(аукционе) и признание участниками открытого конкурса (аукциона) на право
заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности Зольского муниципального района КБР, объявленного по
извещению № _______ от ______________ года.
Комиссия по организации и проведению торгов провела процедуру
рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе (аукционе) в 18:00
_____________ года по адресу: ___________________________. В соответствии с
распоряжением главы местной администрации Зольского муниципального района
КБР № ____ от ____________ 2012 года "Об объявлении конкурса (аукциона) на
право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР" были
выставлены следующие земельные участки:
Лот № 1. Земельный участок ____________________ расположен по адресу:
КБР, Зольский район, ______________________________, с кадастровым номером
07:02: ________________. Площадь - _________ га. Начальный размер годовой
арендной платы - __________ руб. Сумма задатка - ____________ руб. "Шаг
аукциона" - ________ руб.
Лот № 2. Земельный участок ______________________ расположен по адресу:
КБР, Зольский район, _____________________________, с кадастровым номером
07:02: _________________. Площадь - _________ га. Начальный размер годовой
арендной платы - ___________ руб. Сумма задатка - ____________ руб. "Шаг
аукциона" - ________ руб. В соответствии с порядком, установленным:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
административным регламентом "Организация и проведение торгов по продаже
находящихся в муниципальной собственности Зольского муниципального района
КБР земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков", были поданы заявки от следующих претендентов:
ЛОТ № 1.
Предмет торгов: земельный участок ____________ расположен по адресу:
КБР, Зольский район, ________________________________, с кадастровым
номером 07:02: _____________. Площадь - ______ га. Начальный размер годовой
арендной платы - ________ руб. Сумма задатка - __________ руб. "Шаг
аукциона" - ________ руб.
Целевое назначение - ________________________.
По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не было
предоставлено ни одной заявки на участие в аукционе.
ЛОТ № 2.
Предмет торгов: земельный участок ____________ расположен по адресу:
КБР, Зольский район, _______________________________, с кадастровым номером
07:02: ___________________. Площадь - ______ га. Начальный размер годовой
арендной платы - _____________ руб. Сумма задатка - ____________ руб. "Шаг
аукциона" - ________ руб.
Целевое назначение - ________________________.
Комиссией рассмотрены заявки на участие в аукционе:

№ п/п
Рег. № заявки
Дата регистрации
Наименование заявителя и почтовый адрес
1.



2




По лоту № 2 заявок не поступило.

Решение комиссии:
1. Признать участниками открытого конкурса (аукциона) на право
заключения договора аренды земельных участков следующих претендентов:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
2. В связи с поступлением в комиссию по организации и проведению торгов
1 (одной) заявки на участие в открытом конкурсе (аукционе) по лоту № _____
признать открытый конкурс (аукцион) по лоту № ______ несостоявшимся.
Признать ______________________ единственным участником открытого
конкурса (аукциона) по лоту № _____.
Рекомендовать МКУ "Управление муниципального имущества и земельных
отношений" местной администрации Зольского муниципального района заключить
договор аренды с единственным участником конкурса (аукциона) по лоту
№ _____ ________________, на условиях, указанных в заявке на участие в
открытом конкурсе (аукционе) и в документации о конкурсе (аукционе).
3. В связи с отсутствием поступивших в комиссию по организации и
проведению торгов заявок по лотам № ___ и № ___ признать открытый конкурс
(аукцион) по лотам № _____ и № _____ несостоявшимся.

Председатель комиссии: ___________________________

Члены комиссии: ___________________________
___________________________
___________________________





Приложение № 4
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Зольского муниципального района КБР,
а также собственность
на которые не разграничена,
или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков

Приложение к договору
От _________ г. № ____

ПРОТОКОЛ № ____
о результатах аукциона, открытого по форме подачи заявок, на право
заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности Зольского муниципального района КБР,
по лоту № ____ площадью ____ кв. м, категория земель __________
из земель городского (сельского) поселения

г.п. Залукокоаже "___" __________ 201__ г.

Организатор торгов: МКУ "Управление муниципального имущества и
земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района
КБР.
Состав комиссии по организации и проведению торгов:
____________________________ Председатель комиссии;
Члены Комиссии:
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________

ПРИСУТСТВОВАЛИ:
____________________________ Председатель комиссии;
Члены Комиссии:
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
Всего на заседании присутствовало _____ членов комиссии, что составило
______% от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание
правомочно.
Распоряжение об объявлении конкурса от __________ 201__ г. № _____ и
извещение о проведении конкурса были размещены в газете "Зольские вести" от
_______________ 201 года.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Участниками аукциона, открытого по форме подачи заявок, в соответствии
с решением комиссии по организации и проведению торгов, протоколом
рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по форме подачи заявок,
по извещению № ____ от ____________ г. признаны:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ:

В соответствии с Земельным кодексом РФ результатами торгов:
1. Признать победителем аукциона, открытого по форме подачи заявок, на
право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка
_____________________, зарегистрированного по адресу: _____________________
паспорт серия ________________ выдан ______________________________________
предложившего наибольший размер годовой арендной платы (наибольшую цену
выкупа) за земельный участок в сумме _____________________________________.
2. Аукцион считать состоявшимся
2.1. Предпоследнее предложение о цене предмета аукциона __________ руб.
2.2. Последнее предложение о цене предмета аукциона ______________ руб.
3. Сведения об участниках аукциона:
3.1. Участник аукциона, предпоследним предложивший цену предмета
аукциона _________________________________________________________________,
проживающий ______________________________________________________________,
паспорт серия ___________________ выдан __________________________________.
3.2. Признать победителем ____________________________________________.
4. Предложить гражданину ______________________________________________
в течение 5 дней после подписания настоящего протокола заключить договор
аренды земельного участка с размером ежегодной арендной платы в сумме
_____________ руб.
5. Данный протокол является аукционным контрактом между арендодателем и
арендатором, составляется и подписывается в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, два из которых передаются лицу, выигравшему торги, или
его представителю, третий остается у организатора торгов.

Победитель аукциона (конкурса) ___________ ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Комиссия по организации и проведению торгов:

Председатель комиссии: _____________________________
Члены комиссии: _____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________


------------------------------------------------------------------