Решение Совета местного самоуправления городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР от 10.09.2015 N 36/3 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тырныауз"
СОВЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЫРНЫАУЗ
ЭЛЬБРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. № 36/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЫРНЫАУЗ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Совет местного самоуправления городского поселения Тырныауз решил:
1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков на территории городского поселения Тырныауз (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном сайте Эльбрусского муниципального района http://el.adm-kbr.ru/ в разделе "Совет местного самоуправления г.п. Тырныауз".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на местную администрацию городского поселения Тырныауз (Р.К. Джаппуев).
Глава городского поселения Тырныауз
К.ТИЛОВ
Утверждено
решением
Совета местного самоуправления
городского поселения Тырныауз
Эльбрусского муниципального района КБР
от 10 сентября 2015 г. № 36/3
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЫРНЫАУЗ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тырныауз, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков (далее - Торги) на территории городского поселения Тырныауз.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и могут проводиться в форме аукционов или конкурсов.
1.3.1. Торги проводятся в форме аукциона в случае, если основным критерием является наибольший размер предложенной цены за земельный участок. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене земельного участка.
1.3.2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4. Предметом Торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом. Продаже не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.5. Начальная цена земельного участка устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с учетом градостроительной ценности земельного участка, уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры и иных значимых условий.
1.6. Финансирование работ по подготовке проведения Торгов и формированию земельных участков производится за счет бюджета городского поселения Тырныауз.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
2.1. В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уполномоченным органом на проведение Торгов является местная администрация городского поселения Тырныауз (далее - администрация).
2.2. Администрация:
2.2.1. Землеустроитель администрации проводит работы по формированию земельного участка.
2.2.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, а также размере задатка.
2.2.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам Торгов.
2.2.4. Рассматривает предложения о проведении Торгов в форме аукциона или конкурса. Решение (постановление) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Тырныауз (далее - постановление), принимается местной администрацией городского поселения Тырныауз (далее - орган местного самоуправления) и включает в себя следующую информацию:
- местоположение (адрес), кадастровый номер, площадь земельного участка;
- функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка;
- конкурсные условия при проведении Торгов в виде конкурса;
- начальную цену.
2.2.5. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок (приложение № 1) об участии в Торгах (далее именуются заявки), место, дату и время определения участников Торгов, место и срок подведения итогов Торгов.
2.2.6. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов.
2.2.7. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее именуются претенденты).
2.2.8. Принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене.
2.2.9. Организует осмотр земельных участков на местности.
2.2.10. Готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков.
2.2.11. Подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам Торгов.
2.2.12. Осуществляет иные предусмотренные настоящими Правилами функции.
2.3. Задаток для участия в Торгах определяется в размере 10 процентов от начальной цены земельного участка, указанной в информационном сообщении о продаже земельного участка.
2.4. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято органом местного самоуправления в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников Торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
2.5. Участники Торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении Торгов. Если Торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в Торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим Торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
2.6. Лицо, выигравшее Торги, и организатор Торгов подписывают в день проведения Торгов протокол о результатах Торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее Торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор Торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему Торги, убытки, причиненные участием в Торгах, в части, превышающей сумму задатка.
В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
2.7. Извещение о проведении Торгов публикуется в официальном периодическом печатном издании в газете "Эльбрусские новости", а также на официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до даты проведения Торгов и должно содержать следующие сведения:
1) наименование государственного органа или органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации земельного участка, реквизиты указанного решения;
2) наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика земельного участка);
3) способ приватизации земельного участка;
4) начальная цена продажи земельного участка;
5) форма подачи предложений о цене земельного участка;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
10) срок заключения договора купли-продажи земельного участка;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации земельного участка;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения земельного участка (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества.
2.8. Извещение об отказе в проведении Торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении Торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении Торгов.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
3.1. Для участия в Торгах претендент представляет в администрацию (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении Торгов срок заявку по форме, утвержденной решением сессии Совета местного самоуправления городского поселения Тырныауз, платежный документ с отметкой банка-плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении Торгов задатка в счет обеспечения оплат приобретаемых на Торгах земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении Торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у претендента, а другой - в администрации.
3.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в Торгах.
3.3. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверенность.
3.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
3.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется администрацией с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.
3.6. Заявка, поступившая с нарушением сроков ее подачи, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
3.7. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
3.8. Претендент имеет право отозвать заявку, принятую администрацией до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Комитет обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.9. Для участия в Торгах претендент вносит задаток на счет МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ", указанный в извещении о проведении Торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ", является платежный документ либо выписка со счета МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ".
3.10. В день проведения Торгов комиссия по проведению Торгов при местной администрации городского поселения Тырныауз (далее - Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета либо платежного поручения.
3.11. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в Торгах с указанием оснований для отказа, которое оформляется протоколом.
3.12. Протокол должен содержать перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками Торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к Торгам с указанием оснований отказа.
3.13. Претендент не допускается к участию в Торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный(е) в извещении о проведении Торгов.
3.14. Организатор Торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в Торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками Торгов.
3.15. Претенденты, признанные участниками Торгов, и претенденты, не допущенные к участию в Торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным путем.
3.16. Претендент приобретает статус участника Торгов с момента оформления организатором Торгов протокола о признании претендентов участниками Торгов.
3.17. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и в час, установленные в извещении о проведении Торгов для подачи заявок;
б) участником Торгов непосредственно в день проведения Торгов, но до начала рассмотрения предложений.
3.18. В случае если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения Торгов, организатором Торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник Торгов отзовет принятую организатором Торгов заявку, предложение считается не поданным.
3.19. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в Торгах лишает его права представить предложение.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
4.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении Торгов месте, в соответствующие день и час.
4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
4.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) организатор Торгов принимает предложения от участников Торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения Торгов.
Аукционист разъясняет участникам Торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения Торгов. На Торгах рассматривается предложение, которое участник Торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении Торгов день и час организатор Торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах Торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника Торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники Торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора Торгов - представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником Торгов (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор Торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник Торгов, предложивший наибольшую цену, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, - участник Торгов, предложивший наибольшую цену.
При равенстве предложений победителем признается тот участник Торгов, чья заявка была подана раньше;
г) организатор Торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения Торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников Торгов о принятом решении.
6. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
6.1. Результаты Торгов оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене), победителем Торгов в день проведения Торгов и утверждается председателем Комиссии. Протокол о результатах Торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора Торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета Торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников Торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
6.2. Протокол о результатах Торгов является основанием для заключения с победителем Торгов договора купли-продажи.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
6.3. Внесенный победителем Торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
Комитет обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить задаток участникам Торгов, которые не выиграли их.
6.4. Последствия уклонения победителя Торгов, а также организатора Торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
6.5. Информация о результатах Торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении Торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи. Информация включает в себя:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении Торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора Торгов;
в) имя (наименование) победителя Торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
7. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
7.1. Торги по каждому выставленному предмету Торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) ни один из участников Торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
б) ни один из участников Торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора Торгов не был признан победителем;
в) победитель Торгов уклонился от подписания протокола о результатах Торгов, заключения договора купли-продажи.
7.2. Администрация обязана в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся Торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 7.1 настоящего Положения, внесенный победителем Торгов задаток ему не возвращается.
7.3. Администрация в случае признания Торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении Торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор Торгов может снизить начальную цену земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
Приложение № 1
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков
на территории
городского поселения Тырныауз
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЫРНЫАУЗ
г.п. Тырныауз "__" __________ 20__ г.
Заявитель, ________________________________________, юридический адрес,
почтовый адрес или адрес прописки: _________________________________,
именуемый(-ая, -ое) далее Претендент, ознакомившись с информационным
сообщением о проведении торгов (конкурса, аукциона), опубликованным в
газете "Эльбрусские новости" от "__" __________ 20__ года № ___ (_____),
просит принять настоящую заявку на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по
продаже муниципального имущества городского поселения Тырныауз, а именно:
___________________________________________________________________________
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении;
2) в случае признания победителем торгов заключить с администрацией г.п. Тырныауз договор купли-продажи не позднее 5 (пяти) дней после подписания протокола об итогах торгов и выполнить условия торгов (при проведении конкурса);
3) в случае уклонения от заключения договора купли-продажи задаток от начальной стоимости земельного участка остается у продавца (Арендодателя).
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Финансовый документ, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка.
2. Копия документа, удостоверяющего личность.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________________________________
М.П. "__" ______________ 201 г.
Заявка принята продавцом:
Час. ____ мин.____ "__" __________ 201 г. за № _______
Подпись уполномоченного лица продавца
___________________________________________________
Приложение № 2
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков
на территории
городского поселения Тырныауз
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ______
г.п. Тырныауз "__" __________ 20__ г.
Местная администрация городского поселения Тырныауз, именуемая в
дальнейшем Администрация, в лице главы Администрации Джаппуева Руслана
Камаловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________________________________, именуемый(-ая, -ое)
в дальнейшем Претендент, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующей части вместо слова "Комитет" следует читать "Администрация".
------------------------------------------------------------------
1.1. Претендент для участия в аукционе (конкурсе) (далее - Торги) по
продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером ______________, общей площадью _______________ м2, расположенного
по адресу: _________________________________, для _______________________,
с заключением договора купли-продажи, в безналичном порядке перечисляет, а
Комитет принимает задаток в размере ____________ (_________________) рублей
(далее - денежные средства, задаток) в соответствии с информационным
сообщением, опубликованном в газете "Эльбрусские новости" № ______
(_____________) от____________ г.
Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения
обязательств по оплате за земельный участок с кадастровым номером
______________________, общей площадью __________ м2, расположенный по
адресу: _____________________________________________________________, для
__________________________________________________________________________.
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на спец. счет Администрации (далее - счет Администрации), указанный в настоящем договоре, не позднее даты окончания приема заявок на участие в Торгах, а именно до 12 часов по местному времени "__" __________ 20__ г., и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Администрации.
2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Комитета, является выписка с его счета, которую Администрация представляет в комиссию по проведению Торгов.
2.3. В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на счет Комитета, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Администрации в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.
2.4. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания последнего победителем Торгов и заключения с Администрацией договора купли-продажи, засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок с кадастровым номером ________________________, общей площадью ____ м2, расположенный по адресу: ________________________, для ____________________________________________.
2.5. Администрация обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных ст. 3 настоящего договора.
2.6. Возврат денежных средств в соответствии со ст. 3 настоящего договора осуществляется перечислением на счет, указываемый Претендентом.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту отказано в приеме заявки на участие в Торгах, Администрация обязуется перечислить поступившую на ее счет сумму задатка на указанный Претендентом счет в течение 3 (трех) банковских дней с момента окончания приема заявок.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Торгах, Администрация обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом счет в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания протокола приема заявок.
3.3. В случае если Претендент не признан победителем в Торгах, Администрация обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом счет в течение 3 (трех) банковских дней с даты утверждения Администрацией протокола об итогах Торгов.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Торгах до признания его участником Торгов, МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ" обязуется перечислить сумму задатка на указанный счет Претендента не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения Администрацией уведомления от Претендента об отзыве заявки.
3.5. Если Претендент, признанный победителем Торгов, не заключил договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения протокола о подведении итогов Торгов, задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, ему не возвращается в соответствии с Положением и настоящим договором.
3.6. В случае признания Торгов несостоявшимися МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ" обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом счет в течение 3 (трех) банковских дней с даты утверждения Администрацией протокола об итогах Торгов.
3.7. В случае переноса сроков подведения итогов Торгов, приостановления или отмены проведения Торгов Администрация в течение 3 (трех) банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения перечисляет Претенденту сумму задатка на счет, указанный им. Информационное сообщение публикуется Администрацией в газете "Эльбрусские новости" в сроки не позднее 5 (пяти) дней с даты принятия решения о переносе сроков проведения Торгов, приостановлении или отмене Торгов.
3.8. Исчисление сроков, указанных в настоящей статье, исчисляется периодом времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.
Статья 4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает действие надлежащим своим исполнением.
4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение арбитражного суда или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Статья 5. Реквизиты сторон
Продавец: Претендент:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующей позиции вместо слова "Баксанского" следует читать
"Эльбрусского".
------------------------------------------------------------------
Местная администрация городского поселения Тырныауз
Баксанского муниципального района
Адрес: г.п. Тырныауз, пр. Эльбрусский, 34
Банковские реквизиты:
Получатель: МКУ "Управление по ИО, ЗП и СХ"
Расчетный счет № 40302810083275000008
ИНН: 0710003140 КПП: 071001001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ НБ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ
РЕСПУБЛИКА Г. НАЛЬЧИК
Бик. 048327001 ОКТМО 8361000
КБК 866.1.14.06.0.13.13.0.000.4.3.0.
______________/___________/ _______________/___________/
"__" __________ 20__ г. М.П. "__" __________ 20__ г. М.П.
Приложение № 3
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков
на территории
городского поселения Тырныауз
"УТВЕРЖДАЮ"
______________________________
______________________________
_______________/_____________/
"__" _________ 20__ г.
ПРОТОКОЛ № ____
о признании претендентов участниками торгов
г.п. Тырныауз "__" _________ 20__ г.
время: ___ ч. ___ мин.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Отсутствовали:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приглашенные:
___________________________________________________________________________
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение заявок и документов претендентов на участие в открытом
конкурсе (аукционе) по продаже земельного участка по лоту № 1.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1. По первому вопросу выступил _____________ (Ф.И.О. аукциониста),
который сообщил о назначении на "__" __________ 20__ г. открытого аукциона
по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером ______________, общей площадью _____ м2, расположенного по адресу:
________________, для ____________, с заключением договора купли-продажи<*>
(информация в газете "Эльбрусские новости" № ___ (__) от __ __________ 20__
года) лот № ___.
Начальная стоимость земельного участка ____________ (_________) рублей;
"Шаг аукциона" - ___________ (__________) рублей;
Сумма задатка - ___________ (__________) рублей.
По лоту № ___ заявки поступили от: _________________________ (реквизиты
претендента), заявка принята ____________ года в _____________ часов,
зарегистрирована за номером "1"; _________________________ (реквизиты
претендента), заявка принята ____________ года в _____________ часов,
зарегистрирована за номером "_____". _____________________ (Ф.И.О.
аукциониста) сообщил об оплате и своевременном поступлении заявок на
участие в аукционе.
Комиссия постановила:
1) Признать участниками аукциона физических и юридических лиц, подавших
заявки, заключивших договоры задатка и оплативших задаток:
_______________________ (реквизиты претендента) участник № __ по лоту № __;
_______________________ (реквизиты претендента) участник № __ по лоту № __.
2) Отклонить заявку на участие в торгах, поданную _____________________
(реквизиты претендента) в связи с ____________________________________.
Настоящий протокол составляется и подписывается в 2 (двух) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу.
______________ /_______________/
______________ /_______________/
______________ /_______________/
______________ /_______________/
С протоколом ознакомлен: ______________________________________________
С протоколом ознакомлен: ______________________________________________
Приложение № 4
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже земельных участков
на территории
городского поселения Тырныауз
"УТВЕРЖДАЮ"
______________________________
______________________________
______________ /_____________/
"__" _________ 20__ г.
ПРОТОКОЛ № ________
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г.п. Тырныауз "__" _________ 20__ г.
время: ___ ч. ___ мин.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Отсутствовали:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приглашенные:
___________________________________________________________________________
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Проведение открытого конкурса (аукциона) по продаже земельного
участка по лоту № _____.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем пункте вместо слов "Баксанский вестник" следует читать
"Эльбрусские новости".
------------------------------------------------------------------
2. По первому вопросу выступил _____________ (Ф.И.О. аукциониста),
который сообщил о назначении на "__" _________ 20__ г. открытого аукциона
по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером ______________________, общей площадью _____ м2, расположенного по
адресу: _____________________, для _______________, с заключением договора
купли-продажи, (информация в газете "Баксанский вестник" № _____ (______)
от __ __________ 20__ года) лот № 1.
Начальная стоимость земельного участка - ____________ (___________) рублей;
"Шаг аукциона" - ____________ (___________) рублей;
сумма задатка - ____________ (___________) рублей.
________________________ (Ф.И.О. аукциониста) объявил фамилии претендентов,
допущенных к участию в торгах. Комиссия постановила провести торги. В ходе
торгов последнее предложение о стоимости земельного участка от
_________________ (участник № 1) составило ____________ (___________)
рублей, последнее предложение о стоимости земельного участка от
_______________ (участник № 2) составило ____________ (___________) рублей.
По итогам аукциона комиссия единогласно решила признать победителем
торгов _________________________________ (реквизиты участника),
предложившего наибольшую стоимость за земельный участок из земель
населенных пунктов с кадастровым номером ___________________, общей
площадью ______ м2, расположенный по адресу: ________________________, для
_______________, а именно - ____________ (___________) рублей.
Комиссия разъяснила порядок внесения денежных средств за приобретаемое
имущество, а также порядок дальнейших действий победителя торгов по
оформлению договора купли-продажи земельного участка.
Комиссия разъяснила порядок возврата задатка проигравшему(-им)
претенденту(-ам).
Замечаний и возражений по ходу торгов и их результатам не поступало.
______________ /_______________/
______________ /_______________/
______________ /_______________/
______________ /_______________/
С протоколом ознакомлен: ______________________________________________
С протоколом ознакомлен: ______________________________________________
------------------------------------------------------------------